小区原本规划建设空中花园的区域，开发商突然加建围墙、门框，拟建办公室。近日，惠州市惠城区时代风华小区有业主向南方都市报小N马上办记者反映，小区3栋3楼平台原本规划建设为空中花园，如今却被改建成办公室。记者现场走访看到，平台已暂停施工，部分水泥、砖头还放在原地未清理。记者多次致电涉事小区开发商进一步了解相关情况，但电话均无人接听。惠城区城乡管理和综合执法局回应，该小区存在违建行为，将继续跟进处理此投诉。

(资料图)

报料

架空层原设计为空中花园，开发商改建办公室

时代风华小区位于惠城区三栋镇田心村，由惠州市时代鸿耀地产开发有限公司开发，2022年7月30日交付，物业由时代邻里控股有限公司管理。

业主陈先生反映，春节过后，发现小区3栋3楼的架空层有工人来施工，原本以为是建设空中花园，却发现施工方在砌围墙、门框，并在柱子与柱子之间建墙，询问现场施工人员得知，竟是开发商要建办公室。

施工方在架空层砌围墙、门框

现场情况

陈先生告诉南方都市报小N马上办记者，施工方进场时，对物业声称是来建空中花园的，目前小区有很多基础设施不完善，大家都没有多想。直到最近有居民看到这里在砌围墙，觉得不对劲。“这不像是在建花园，我们质疑小区开发商违建，希望开发商尽快让这里恢复原貌。”

“买房的时候，1、2、3栋3楼平台宣传的是空中花园，这个平台是算在小区公摊面积内的，现在改成办公室，起码要把图纸、证明出示给我们看，要通过合法的手续来建。”陈先生告诉记者，时代风华小区自交付以来，问题不断，收房时正门不通，要走“后门”收房，房屋交付半年后才通燃气，安防系统也不完善，大部分业主对此不满，认为开发商该处理的保障业主基本生活的工程没做好，却大费周章在这里建办公室。

走访

施工已暂停，原开发商时代中国已撤资

记者近日走访现场，发现时代风华小区3栋3楼平台还有堆放施工的材料，如水泥、砖头等，现场已暂停施工。

现场情况

记者走访发现，3楼平台原中空位置有不少明显的新的砌砖痕迹，原本开放的空间加了围墙变成房间，门槛加高，并新增了水泥柱，原本走顶的水管线也被改成走地。

现场情况

“3栋3楼架空层原本与隔壁2栋3楼架空层连通，我们收房的时候这里是空的，可以直接跨过去，现在却多了一堵新的围墙，隔开了两栋楼的平台。”业主陈先生说。

陈先生告诉记者，2021年他以每平方米1.3万元左右的价格购买了一套商品房，开发商原本是时代中国控股有限公司，购房时，小区以“时代风华系时代中国首个惠城项目”作为卖点。但在建设过程中，原开发商时代中国退出项目，现在由惠州市时代鸿耀地产开发有限公司接管。

记者就此向时代中国惠河区域相关负责人求证，该负责人表示，目前“时代风华”项目与时代中国没有关系，对架空层违建的情况并不了解。

记者多次联系现在的开发商惠州市时代鸿耀地产开发有限公司，想进一步了解相关情况，但电话均无人接听，小区物业拒绝采访。

回应

惠城城管：存在违建行为，已要求停工

3月1日，惠城区城管执法局三栋执法队接到举报，立刻派人到现场，要求施工方出示证明，但施工方无法现场提供，城管部门要求其立即停工，并限其在规定时间内出示证明。

接到记者反馈的情况，3月7日，惠城区城管执法局向南都记者回复称，经查，三栋镇时代风华小区三栋三楼存在砌砖封闭原中空的空中花园行为，建设方为小区开发商惠州市时代鸿耀房地产开发有限公司，封闭面积为89平方米。因开发商经营困难，人员流失，目前暂无开发商负责人到三栋镇综合行政执法队处理此事。执法队要求物业禁止开发商继续施工、要求物业继续联系开发商，并让其提供相关规划许可材料。目前该地已停工。

惠城区城管执法局相关负责人表示，将继续跟进处理此投诉，如开发商无法提供规划许可材料，三栋镇综合行政执法队将依法处理。

被点名单位

惠城区城乡管理和综合执法局

75分良

介入速度：20分

理由：接到业主的投诉后，立刻派员到现场了解情况，配合媒体采访及时作出回应。

处理进度：20分

理由：马上采取行动要求停工，并要求施工方在规定时间出示施工的相关证明。

处理效果：20分

理由：对违建情况了解，后续还将跟进处理。

马上办研究员评价：15分

理由：政府相关职能部门应提升日常巡查力度，严格管控违建现象，督促企业尽早对违法违规建筑物实施拆除。

采写/摄影：南都记者李晓慧实习生张焱